Vente appartement 124 m², Nantes 44000 Loire-Atlantique
Référence 19929-JGS-1

Appartement 5 pièces + studio Nantes Hyper centre,
Nantes 44000

 1 Salle de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 124 m²

B
 Classe énergie
C
 Emission GES
771 750 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au coeur du centre ville de Nantes, dans un quartier calme et très recherché, à proximité de toutes les écoles, magasins et de toute commodité et dans une copropriété très conviviale avec un luxuriant jardin sécurisé,

appartement de 101m2 carrez et 28m2 de dépendances ravira toutes les familles. 3 chambres et 1 bureau pouvant être transformés en chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour avec cheminée.
+
1 studio meublé de 23m2 au RDC avec accès depuis jardin sous bail
loyer actuel 530€ CC
Bonne rentabilité




Les + de ce bien:

La proximité de toutes les commodités, restaurants, bars,, magasins,
Le calme de la résidence,
les volumes intérieurs et la hauteur sous plafond,
Le très beau jardin de la copropriété sécurisé.
En sus, possibilité d'acquérir un studio de 23m2 au RDC de l'immeuble avec accès depuis jardin (idéal pour locatif ou extension de l'appartement ci dessus)

Contcat: Jérôme GUILLOUX 07 61 31 10 52
ref mandat 19929
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Ecole
    tout type
  • Piscine
    1.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    771750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1876 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface loi Carrez
    101.03 m2
  • Surface Utile
    132.73 m2
  • Surface séjour
    29.64 m2
  • Surface Dépendance(s)
    27.81 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2018
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Guisthau

Guisthau est un quartier de 3 370 habitants de la ville de Nantes dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Guisthau est un quartier animé avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population11 449 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants3 298 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 800 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture29 %
  • Résultats des lycées99 %
  • Ecoles et crèches16,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces6,1 tous les 100m
  • Médecins550 hab/médecin
GUILLOUX Jérôme
GUILLOUX Jérôme
Agent commercial
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1876€.
Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante