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Référence 65387-RB-S

Ensemble immobilier - Maison + maison à rénover + dépendances sur terrain constructible,
La marne 44270

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

1 chambre(s)

75 m²

Classe énergie

Emission GES

232 100 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A 30 minutes de Nantes et 8 minutes de Saint Philbert de Grand Lieu, sur la commune de la Marne, nous vous proposons cet ensemble immobilier constitué :
. d'une maison d'habitation de 75 m² , à rafraichir, comprenant un salon/séjour de 32 m² , une cuisine indépendante et à aménager de 11 m², une chambre (10m²), un bureau ( 8 m²), salle d'eau, WC.
. une seconde maison de 60 m², à rénover entièrement comprenant 2 pièces dont une avec cheminée.
Un atelier de 20 m². Puits.
Le tout sur une parcelle de terrain constructible et divisible, au coeur du bourg, à deux pas des services et commerces de la commune.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Ref: 65387-RB-S

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44270
Ville
LA MARNE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
9 min
Type Ecole
Primaire
Piscine
8 Km

Aspects financiers

Prix
232100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
75.07 m2
Surface Utile
163 m2
Surface séjour
32.1 m2
Surface Dépendance(s)
93 m2
Surface terrain
1200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A réhabiliter
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Cloture
Grillage, Mur en parpaing
Eau ville
Oui
Type de zone
Agglomération
Informations complémentaires
Sol argileux, zone orangé
Attention, si construction de plus de 20 m² , le vendeur devra procéder avant la vente à une étude de sol à sa charge

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/11/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/03/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR

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Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
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Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

ZAC Tremblay - Charles de Gaulle

ZAC Tremblay - Charles de Gaulle est un quartier de 2 500 habitants de la ville de Tremblay-en-France dont 49 % des habitants sont propriétaires.
ZAC Tremblay - Charles de Gaulle est un quartier calme avec 58 % de maisons et 42 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.

Densité de population162 hab/km²
Enfants et adolescents29 %
Age moyen36 ans
Nombre d'habitants2 779 habitants
Revenu mensuel par ménage2 910 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture10 %
Résultats des lycées82 %
Ecoles et crèches2,8 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,1 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

BRUNEAU Remi

Agent commercial

07.86.29.74.30

n° RSAC : 52796323500033

Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON

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