Vente maison 152.42 m², Montbert 44140Loire-Atlantique
Référence 20423-RB-S

Maison Montbert - 4 chambres - 1500m² de parcelle,
Montbert 44140

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
152 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
312 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Sur la commune de MONTBERT, à 20 minutes des portes de NANTES,
Nous vous présentons cette charmante maison atypique de 180m² au sol ,
Ce bien aux caractéristiques architecturales originales possède
* un salon-séjour de 44m² avec de grandes fenêtres et une cheminée créant ainsi une ambiance paisible et agréable ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un bureau ou une bibliothèque.
* une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda
* 4 chambres spacieuses permettant d'accueillir une famille ou des invités, agrémentées d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

Le grand jardin offre de nombreuses possibilités pour les activités en plein air et le garage vous apportera un espace supplémentaire pour le rangement ou pour abriter votre voiture.

Située dans un quartier tranquille de Montbert, cette maison est à proximité des commodités et des écoles locales, tout en offrant un cadre de vie calme et tranquille.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison offrant de beaux potentiels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Réf : 20423-RB-S
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44140
  • Ville
    MONTBERT
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Type Ecole
    Primaire
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152.42 m2
  • Surface construite
    180 m2 environ
  • Surface séjour
    44.58 m2
  • Surface terrain
    1518 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

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Montbert

Montbert est une ville de 2 990 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Montbert est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 2 km de Geneston ou 4 minutes en voiture.

  • Densité de population106 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants3 076 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 940 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
BRUNEAU Remi
BRUNEAU Remi
Agent commercial
n° RSAC : 52796323500033
Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante