Maison GENESTON 161.82 m2

44140 GENESTON

372 900 € **

6 pièces
161 m²
2 Salles d'eau

Notre agence vous propose, sur la commune de MONTBERT, au coeur du bourg, et à seulement 15 minutes de Nantes:
Belle maison d'architecte de 160m² comprenant au RDC: 50m² de pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois couverte, 2 chambres avec placards, 1 bureau, salle d'eau, lingerie; et à l' étage: 2 chambres avec placards, mezzanine/salle de jeux et 1 salle d'eau.
Le tout sur 1200m² de terrain clos et arboré avec 2 entrées et portails automatiques.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Les visites seront réalisées dans le strict respect des règles sanitaires actuelles.
Réf. 19213-5-JLM-S

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44140
Ville
GENESTON
Distance Autoroute
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Type Ecole
primaires+ramassage secondaire
Piscine
5 Km

Aspects financiers

Prix
372900 EUR
Taxe Foncière
829 EUR
Coût Energie
800 EUR/an

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
161.82 m2
Surface séjour
29.34 m2
Surface Dépendance(s)
47.7 m2
Surface terrain
1198 m2
Surface terrasse
40 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Hall d'entrée	11,69		Carrelage	placard avec compteurs
RDC	Pièce de vie avec cuisine	29,34		Carrelage	cuisine A/E
RDC	Salon	21		Carrelage	Baie à galandage
RDC	Bureau	12,74		Carrelage	Triple baie
RDC	Dégagement	2,94		Carrelage	Accès chambres
RDC	Chambre 1	13,38		Lino	Placard aménagé
RDC	Chambre 2	11,49		Lino	Placard aménagé
RDC	Salle d'eau	8,19		Carrelage	Double vasque+placard
RDC	W.C.	1,71		Carrelage	WC suspendu
RDC	Lingerie	5,14		Carrelage	Arrivées MAL/SL+chaudière, accès garage 1
R+1	Mezzanine	12,70		Parquet	= salle de jeux
R+1	Chambre 3	12,60		Parquet	Placard aménagé
R+1	Chambre 4	11,20		Parquet	Placard aménagé
R+1	SDE + WC	7,70		Carrelage	Double vasque + coin WC
EXT	Garage	22,70		Beton	Attenant, portail automatique
EXT	Garage	25		Beton	Bois
EXT	Préau	30		Plancher	Couvre la terrasse

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3 RUE LOUIS CORMERAIS, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU

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Maison GENESTON 161.82 m2

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