• 5 pièces
  • 128 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
A 30 minutes de Nantes et 10 minutes de Saint Philbert de Grand Lieu, au calme de son hameau, sur la commune de la Limouzinière,
Nous vous présentons cette jolie maison rénovée avec goût comprenant :
- En rez-de-chaussée: une entrée donnant sur une belle pièce de vie, orientée plein sud, avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) et un salon pour une surface d'ensemble de 56 m². Un espace nuit composé d'une chambre avec dressing (17 m²), une salle d'eau et un WC.
- A l'étage, une mezzanine de 11m² (potentiellement un espace bureau) qui vient desservir 2 chambres (11.44m² et 10.39 m²), une salle de bain et un WC indépendant.
En complément de ces beaux espaces viennent s'ajouter une buanderie attenante communiquant sur un garage de 70 m² .
L'ensemble sur une parcelle de 608 m² .
Les + de ce bien: charme de la pierre, refait à neuf, prestations de qualité, chauffage bois + électricité, au calme.
Réf : 19426-RB-S

**Honoraires à la charge du vendeur
LA LIMOUZINIERE. Maison en pierre rénovée, 3 chambres 1/10
LA LIMOUZINIERE. Maison en pierre rénovée, 3 chambres 2/10
LA LIMOUZINIERE. Maison en pierre rénovée, 3 chambres 3/10
LA LIMOUZINIERE. Maison en pierre rénovée, 3 chambres 4/10
LA LIMOUZINIERE. Maison en pierre rénovée, 3 chambres 5/10
LA LIMOUZINIERE. Maison en pierre rénovée, 3 chambres 6/10
LA LIMOUZINIERE. Maison en pierre rénovée, 3 chambres 7/10
LA LIMOUZINIERE. Maison en pierre rénovée, 3 chambres 8/10
LA LIMOUZINIERE. Maison en pierre rénovée, 3 chambres 9/10
LA LIMOUZINIERE. Maison en pierre rénovée, 3 chambres 10/10

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44310
  • Ville
    LA LIMOUZINIERE
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    2 min
  • Type Ecole
    Primaire

Aspects financiers

  • Prix
    299250 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    128.54 m2
  • Surface Utile
    211.75 m2
  • Surface séjour
    56.92 m2
  • Surface Dépendance(s)
    83.21 m2
  • Surface terrain
    608 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Portail électrique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   45   S   Parquet   . cuisine aménagée/équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque gaz et induc, frigo) , poêle à bois (pierre ollaire) 
 0   Salon   11,92   S   Parquet   . baie galandage 
 0   Dégagement   0,85      Parquet    
 0   Salle d'eau   5,29      Parquet   . Simple vasque/ Douche italienne/ Sèche-serviettes 
 0   Chambre 1   17,79      Parquet   . dont espace dressing de 3.85 m² 
 0   W.C.   1,41      Parquet   . suspendu 
 1   Mezzanine   11      Parquet   . espace bureau 
 1   Chambre 2   11,44      Parquet   . dont placard de 1.21 m² 
 1   Chambre 3   10,39      Parquet    
 1   Salle de bains   6,57      Parquet   . vasque / baignoire / sèche-serviette / dont placard de 1.41 m² 
 1   W.C.   1,88      Parquet    
 1   Dégagement   5      Parquet    
 0   Buanderie   13,21          
 0   Garage   70         . portail électrique . pierre 
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 RUE LOUIS CORMERAIS, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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