• 7 pièces
  • 197 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
En EXCLUSIVITE à 8 minutes du centre bourg, venez découvrir cette très belle villa d'architecte des années 80 à proximité immédiate de tous les services, entièrement redécorée par une architecte d'intérieur en 2016. Comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant par une porte à galandage à un grand salon - séjour lumineux, un bureau de 15 m² pouvant aussi servir de chambre avec une salle d'eau attenante, un wc avec lave main, une cuisine claire et spacieuse d'environ 20 m2 donnant sur la terrasse avec accès à la lingerie, au garage carrelé, au cellier et à une belle cave tempérée. A l'étage sur parquet, le pallier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un wc. Chauffage gaz avec chaudière Frisquet récente, volets roulants électriques avec centralisation des ouvertures. La maison se trouve sur un magnifique jardin de 1 700 m² magnifiquement entretenu, clos, arboré, exposé sud ouest et sans vis à vis, où vous pourrez profiter de la pergola bioclimatique et de la cuisine d'été. Un studio indépendant équipé d'environ 40 m2, un atelier pour bricoler et un préau pour se stationner complètent cette très belle propriété. Réf: 19518-AJ-E1.
**Honoraires à la charge du vendeur
Villa d'architecte 7 pièce(s) 197.75 m2 1/11
Villa d'architecte 7 pièce(s) 197.75 m2 2/11
Villa d'architecte 7 pièce(s) 197.75 m2 3/11
Villa d'architecte 7 pièce(s) 197.75 m2 4/11
Villa d'architecte 7 pièce(s) 197.75 m2 5/11
Villa d'architecte 7 pièce(s) 197.75 m2 6/11
Villa d'architecte 7 pièce(s) 197.75 m2 7/11
Villa d'architecte 7 pièce(s) 197.75 m2 8/11
Villa d'architecte 7 pièce(s) 197.75 m2 9/11
Villa d'architecte 7 pièce(s) 197.75 m2 10/11
Villa d'architecte 7 pièce(s) 197.75 m2 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44140
  • Ville
    AIGREFEUILLE SUR MAINE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Type Ecole
    Primaire
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    499200 EUR
  • Taxe Foncière
    1031 EUR
  • Coût Energie
    2100 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    197.75 m2
  • Surface Utile
    251.67 m2
  • Surface séjour
    40.24 m2
  • Surface Dépendance(s)
    53.92 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23.6 Kg CO2/m2/an

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  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   13,49   SO   Carrelage    
 0   Cuisine   18,09   SO   Carrelage    
 0   Salle à manger   24,51   SO   Carrelage   VR électriques 
 0   Salon   15,73      Carrelage    
 0   Bureau   15,10      Moquette    
 0   Lingerie   8,97      Carrelage    
 0   W.C.   2,19      Carrelage   avec lave-mains 
 0   Placard   0,45          
 1   Chambre 1   13,97      Parquet Massif    
 1   Chambre 2   12,54      Parquet Massif    
 1   Chambre 3   9,75      Parquet Massif    
 1   Salle de bains   8,62      Carrelage    
 1   W.C.   1,71      Carrelage    
 1   Mezzanine   5,47      Carrelage    
 1   Placard   3,10          
 0   Garage   19,99      Carrelage    
 0   Cave   7,47      Carrelage    
 0   Cellier   6,47      Carrelage    
 0   Préau             
 0   Terrasse             
 0   Atelier             
 0   Auvent             
 0   Salle d'eau   4,06      Carrelage    
    studio   40         Tout équipé 
ADL Immobilier AIGREFEUILLE SUR MAINE
ADL Immobilier AIGREFEUILLE SUR MAINE
2 avenue de la Vendée, 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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