• 5 pièces
  • 160 m²
  • 1 Salle d'eau
Au coeur des vignes, à 2 kms du centre de Vallet, maison de construction traditionnelle de plain-pied d'environ 160 m2 avec extension ossature bois de 2010, sur un terrain de 1424 m2, sans vis à vis, avec une très belle vue dégagée. Elle est composée d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 71 m2, exposée sud-ouest, sur carrelage sérigraphié plancher bois, avec charpente traditionnelle apparente, poêle à bois et grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 15 m2 avec plafond cathédrale. Une partie nuit avec dégagement desservant trois grandes chambres, deux avec placards et une avec dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et grand placard. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse avec éclairage au sol. Elle dispose également d'un garage de18m2 avec mezzanine et d'un cabanon en bois. Terrain piscinable. Chauffage au sol par système d'aérothermie avec pompe à chaleur. Norme RT 2012. Assainissement autonome. DPE en cours. Nouvelle fibre optique 2021 au pied de la maison. Situation géographique avantageuse: 15 minutes de Nantes et de Cholet, train direction Nantes 4 kms (gare du Pallet), ramassage scolaire lycée et collège au pied de la maison. Ne tardez pas, bien exceptionnel présentant de nombreux atouts!
REF: 19584-SM-S
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 1/15
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 2/15
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 3/15
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 4/15
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 5/15
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 6/15
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 7/15
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 8/15
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 9/15
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 10/15
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 11/15
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 12/15
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 13/15
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 14/15
Maison d'environ 160 m2 au coeur des Vignes de Vallet avec vue panoramique 15/15

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44330
  • Ville
    VALLET
  • Distance Autoroute
    23 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    primaire
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    370800 EUR
  • Taxe Foncière
    920 EUR
  • Coût Energie
    1100 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1424 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   15   SO   Carrelage   fenêtre 
    Pièce de vie   71,13   SO   Carrelage   2 baies vitrées 
    Terrasse   25   SO      bois 
    Dégagement   7,48         placard 
    Chambre 1   15,50         coco / dressing 
    Salle d'eau   10,95         placard 
    Local technique   1,57          
    Chambre 2   14,15      Parquet Flottant   grand placard 
    Chambre 3   15      Parquet Flottant   dressing 
    Lingerie   7,98          
    W.C.   1,91          
    Garage   18,50         mezzanine 
ADL Immobilier AIGREFEUILLE SUR MAINE
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