Exclusivité
  • 6 pièces
  • 161 m²
  • 1 Salle d'eau
EXCLUSIVITE ADL IMMOBILIER Belle maison atypique au calme de son village, à 7 min de la Gare de Montaigu, composée d'un salon de 23m2 avec poêle à bois et une grande pièce de vie d'environ 40 m2, l'ensemble avec poutres et pierres apparentes, une grande cuisine d'environ 25 m2 ouverte aménagée et équipée, une véranda, une chambre, un dégagement et un atelier. A l'étage, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau et deux chambres sous mansarde sur parquets. A l'extérieur, une chaufferie, une cave, une grande terrasse de 40 m2, une dépendance en pierres, un puits, un préau avec charpente traditionnelle et poutres apparentes où vous pourrez garer deux voitures, le tout sur une parcelle de 1225m2 arborée et paysagée. Vous bénéficierez également d'une parcelle supplémentaire de 1144m2 avec une mare et un potager. Faites vite, affaire rare sur le secteur!
REF: 19609-SM-E
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison en pierres pleine de charme d'environ 160 m2 1/8
Maison en pierres pleine de charme d'environ 160 m2 2/8
Maison en pierres pleine de charme d'environ 160 m2 3/8
Maison en pierres pleine de charme d'environ 160 m2 4/8
Maison en pierres pleine de charme d'environ 160 m2 5/8
Maison en pierres pleine de charme d'environ 160 m2 6/8
Maison en pierres pleine de charme d'environ 160 m2 7/8
Maison en pierres pleine de charme d'environ 160 m2 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85600
  • Ville
    MONTAIGU VENDEE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    7 min
  • Type Ecole
    primaire
  • Piscine
    8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    299620 EUR
  • Taxe Foncière
    348 EUR
  • Coût Energie
    540 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    161.76 m2
  • Surface Utile
    239.69 m2
  • Surface séjour
    63.66 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8 m2
  • Surface terrain
    2369 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    74.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17.3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   23,65      Carrelage   pôele à bois 
 0   Pièce de vie   40,01      Carrelage   baie vitrée 
 0   Cuisine   22,72      Carrelage   hotte / lave vaisselle / plaque à induction / four à bois 
 0   W.C.   2,01      Carrelage    
 0   Véranda   12,72      Carrelage    
 0   Dégagement   7,51      Carrelage   grand placard 
 0   Chambre 1   9,86      Parquet Flottant   vélux / rideau avec barre 
 0   Atelier   22,83      Beton   mûr en pierres 
 0   Escalier            bois 
 1   Dégagement   3,61      Parquet Massif    
 1   Bureau   7,49      Parquet Massif   mansarde 
 1   Salle d'eau   6,63      Carrelage   mansarde / chauffe serviette / 1 vasque / douche à l'italienne 
 1   W.C.   1,62          
 1   Chambre 2   10,97      Parquet Massif   mansarde 
 1   Chambre 3   10,96      Parquet Massif   mansarde 
 0   Chaufferie   2,40          
 0   Cave   9,47         mezzanine 
 0   Terrasse   40          
 0   Dépendance   8         pierre 
 0   Préau   35,83         charpente en bois 
ADL Immobilier AIGREFEUILLE SUR MAINE
ADL Immobilier AIGREFEUILLE SUR MAINE
2 avenue de la Vendée, 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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Mentions légales
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Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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