Vente maison 135 m², Geneston 44140Loire-Atlantique
Référence 20467-JLM-S

Plein bourg de GENESTON, maison familiale, 4 chambres, bureau, jardin, garage,
Geneston 44140

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
413 372 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Au coeur du bourg de GENESTON,

Cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les activités sportives.

La maison est spacieuse et donc parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et de luminosité.
Avec ses 4 chambres, son bureau, ses 2 pièces d'eau, son arrière-cuisine, et son garage, elle offre beaucoup d'espace pour toute la famille.

Cette maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à sa belle terrasse exposée plein sud. Le jardin est parfait pour profiter des journées ensoleillées et pour des barbecues entre amis ou en famille.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison familiale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette maison peut vous offrir.

Les +: confort du chauffage gaz de ville, bel emplacement, terrain piscinable, juste à poser vos valises!
Réf: 20467-JLM-S
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44140
  • Ville
    GENESTON
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Type Ecole
    maternelle + primaire
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    413372 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface construite
    160 m2 environ
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    700 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Geneston

Geneston est une ville de 3 590 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.
Geneston est une ville calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population439 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants3 636 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 130 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins730 hab/médecin
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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