LA MARNE - Maison récente 3 chambres - idéale première acquisition 1/10

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Référence 20565-RB-C

LA MARNE - Maison récente 3 chambres - idéale première acquisition,
La marne 44270

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

77 m²

Classe énergie

Emission GES

254 400 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Sur la commune de la Marne, proche de l'axe rapide desservant Nantes,
Nous vous présentons une maison de plain-pied construite en 2019 comprenant:
- une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction, hotte)
- 3 chambres
- salle de bains avec WC
- buanderie
Vous profiterez également d'un garage, le tout sur une parcelle de 480m².
Les + de ce bien: tout à l'égout, aérothermie pompe à chaleur, ballon thermodynamique, plain-pied.
Réf : 20565-RB-C

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44270
Ville
LA MARNE
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
7 min
Type Ecole
Primaire

Aspects financiers

Prix
254400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
222 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
77.85 m2
Surface Utile
91.5 m2
Surface Dépendance(s)
14 m2
Surface terrain
480 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
3
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2019
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

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La Marne

La Marne est une commune de 1 370 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
La Marne est une commune calme avec uniquement des maisons.
Il y a 13 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.