Vente maison 790 m², Lege 44650Loire-Atlantique
Référence 20435-EV-s

Demeure de prestige LEGE,
Lege 44650

10 Salle(s) de bain
14 pièce(s)
9 chambre(s)
790 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
1 184 500 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Rare, à mi chemin entre Nantes, La Roche sur Yon et l'Océan,
Propriété de qualité et pleine de charme, entièrement rénovée par architecte, comprenant:
- Maison d'habitation de 253m² habitables comprenant entrée, grandes pièces de réception, cuisine avec four à pain, 4 chambres , 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 wc.
- Hôtel 3 étoiles de 244m² habitables de 5 chambres dont une suite, chacune avec leur SDB/SDO/WC, pièce de réception avec cuisine, espace spa avec jacuzzi.
- grange rénovée de 291m² comprenant une double salle de réception avec poêle à granules, sanitaires, nursery, espace traiteur .
Cette propriété est entourée de près de 2 ha de parc arboré sans vis à vis, avec 240m² de terrasses dédiées à chaque espace, stationnements et terrain de tennis.
Le prix de vente de cette propriété comprend l'activité professionnelle (hôtel 3*, salle de réception pour les mariages, l'événementiel , chambres d'hôtes, logements atypiques...), tout l'équipement, et les bâtiments.
ref: 20435 EV s
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6800€ et 9240€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44650
  • Ville
    LEGE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1184500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    790 m2
  • Surface Utile
    790 m2
  • Surface terrain
    19515 m2
  • Surface terrasse
    243 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    7
  • WC
    11
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    50
  • Tennis
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    3 fosses reliées à 1 épandage
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9240 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Slogan Fiche Vitrine

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Legé

Legé est une ville de 4 350 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Legé est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population73 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants4 491 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 530 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins560 hab/médecin
VOLLARD Emmanuelle
VOLLARD Emmanuelle
Directeur
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante