Vente programme neuf Angers 49100 Maine-et-Loire
Référence 19629-JGDS-C-P3

Du T3 au T5 - A partir de 228000€,
Angers 49100

NC
Disponibilité 1er trimestre 2023
Le programme s'intègre dans la partie supérieure de la rue Haute des Banchais au nord-est de la ville d'Angers, à deux pas du centre commercial et de toutes les commodités nécessaires au quotidien des résidents.

La résidence est composée d'appartements du T3 au 5 pièces profitant tous d'un espace extérieur (loggias, balcons ou terrasses. Répartis sur deux bâtiments symétriques, l'ensemble forme un « U » autour d'un coeur d'îlot aménagé, point central de la résidence et accès principal depuis la rue. Cet espace commun est conçu dans un esprit de partage, par l'installation de bancs et de divans, incitant à la détente et à la convivialité.

Eligible à la TVA REDUITE à 5,5%.
Eligible au dispositif PINEL.

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Deux-Croix - Banchais - Grand Pigeon

Deux-Croix - Banchais - Grand Pigeon est un quartier de 10 960 habitants de la ville d'Angers dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Deux-Croix - Banchais - Grand Pigeon est un quartier calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 620 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants10 776 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 060 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins1540 hab/médecin
GUILLOUX Jérôme
GUILLOUX Jérôme
Agent commercial
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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