Vente appartement 62.64 m², Avrille 49240 Maine-et-Loire
Référence 19629-JGDS-C-P4-C301

Appartement T3 de 63m2,
Avrille 49240

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 62 m²
323 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Avrillé, ville-parc, l'atout charme et verdure.

Avrillé, la 3ème commune de l'agglomération angevine, offre tous les avantages d'une ville dynamique, riche en infrastructures et services de qualité. La présence du tramway positionne Avrillé à seulement quelques minutes du coeur de la métropole et en permet une desserte facilitée.

Niché entre les quartiers Ardenne et Coteaux de la Mayenne, au nord-est de la ville et aux abords de la ceinture verte d'Avrillé, le nouveau quartier du Pré offre un cadre de vie dynamique et préservé. A 10 min à pied du tramway, il est desservi par des liaisons douces sécurisées. Le bus positionne le quartier à seulement 5 min des équipements, services et commerces indispensables au quotidien.

Cet appartement T3 de 62m² exposé Sud-Est est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Cet appartement dispose également d'une terrasse de 21m²

Photos non contractuelles

Disponibilité 4ème trimestre 2023
Rentabilité: 4,51%

CONTACT POUR PLUS D'ONFORMATION
Jérôme GUILLOUX (07 61 31 10 52)
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49240
  • Ville
    AVRILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    15 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Type Ecole
    écoles 3ème cycle

Aspects financiers

  • Prix
    323500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    62.64 m2
  • Surface terrasse
    21.26 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Centre-ville - Ternière

Centre-ville - Ternière est un quartier de 3 480 habitants de la ville d'Avrillé dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Ternière est un quartier calme avec 63 % de maisons et 37 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 4 km d'Angers ou 14 minutes en voiture.

  • Densité de population2 621 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen45 ans
  • Nombre d'habitants3 357 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins560 hab/médecin
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante