Vente appartement 64.97 m², Nantes 44200 Loire-Atlantique
Référence 19622-JGDS-A-P2-33

Appartement Nantes 3 pièce(s) 64.97 m2,
Nantes 44200

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 64 m²
342 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au coeur de l'Ile de Nantes, participez à l'émergence de la ville de demain en investissant au sein d'un programme emblématique. Exigences environnementales, mobilités douces et bien-être des résidents président à l'éclosion du nouveau quartier.

Niché entre le Quartier de la Création, célèbre pour ses institutions culturelles et ses écoles supérieures prestigieuses, et le futur pôle d'excellence hospitalo-universitaire, l'adresse s'inscrit dans une nouvelle centralité nantaise. Elle bénéficiera à terme du déploiement de deux lignes de tramway, d'équipements métropolitains et d'un large éventail de commerces.

Un emplacement de choix qui convaincra les locataires les plus exigeants.
Labellisé IntAIRieur, la résidence constitue un produit rare en bordure du parc de la Prairie au Duc. Promise à une belle valorisation, elle vous permet aujourd'hui d'optimiser votre fiscalité grâce au dispositif Pinel (zone B1).

Cet appartement 3 pièces, avec balcon séduit par ses prestations de qualité, son agencement modulable, une luminosité optimisée et une belle hauteur sous plafond.

Photos non contractuelles

Eligible PINEL

Contact: Jérôme GUILLOUX (07 61 1 10 52)
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Ecole
    tout type

Aspects financiers

  • Prix
    342000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    936 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    6
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    64.97 m2
  • Surface terrasse
    16.86 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Ile de Nantes - République

Ile de Nantes - République est un quartier de 5 400 habitants de la ville de Nantes dont 81 % des habitants sont locataires.
Ile de Nantes - République est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 435 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen32 ans
  • Nombre d'habitants5 215 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 130 euros / mois
  • Taux de propriétaires16 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture40 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches26 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,7 tous les 100m
  • Médecins1230 hab/médecin
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 936€.
Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante