Vente appartement 66.85 m², Nantes 44200 Loire-Atlantique
Référence 19622-JGDS-A-P4-401

Appartement Nantes 3 pièce(s) 66.85 m2,
Nantes 44200

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 66 m²
428 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Un placement patrimonial pérenne au coeur de Nantes

Investir au coeur du quartier Procé, c'est réaliser un placement stratégique, à la fois pérenne et rentable. À quelques minutes du centre historique, ce quartier côté est considéré comme une valeur sûre de l'immobilier nantais.

Ce 3 pièces, avec loggia s'accompagnent d'une sélection de prestations de qualité, pour un confort à votre image.

photos non contractuelles

Disponibilité Octobre 2023
Rentabilité: 2.19%

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Jérôme GUILLOUX (07 61 31 10 52)

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Type Ecole
    tout type

Aspects financiers

  • Prix
    428000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    962.64 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    6
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    66.85 m2
  • Surface terrasse
    8.35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non

Description Programme

  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Canclaux - Mellinet

Canclaux - Mellinet est un quartier de 23 620 habitants de la ville de Nantes dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Canclaux - Mellinet est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 340 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Résultats des lycées95 %
  • Restaurants et cafés0,7 tous les 100m
  • Commerces6,1 tous les 100m
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 962.64€.
Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante