Vente appartement 65.86 m², Nantes 44200 Loire-Atlantique
Référence 19910-JGDS-F-P1-301.4

T3 de 66m2 - Ile de Nantes avec Parking et cave,
Nantes 44200

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 65 m²
368 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au coeur de l'île de Nantes, quartier République, ce T3 habilement agencés afin de favoriser la convivialité et le bien-être. La pièce de vie est orientées sud et ouest pour bénéficier de la lumière naturelle avec une généreuse terrasse de 19m2 idéal pour profiter de surface de vie supplémentaires au rythme des saisons.

L'Île de Nantes regorge d'édifices créatifs qui offrent à ses habitants de multiples possibilités de loisirs, de promenades et de découvertes. Située dans le quartier République, la résidence jouit d'une situation exceptionnelle à deux pas des commerces de proximité et du centre commercial Beaulieu. La présence de nombreux transports en commun (tram, bus, chronobus et stations bicloo) permettra aux résidents de rejoindre le centre-ville en moins de 5 minutes.
(photos non contractuelles)

Contact: Jérôme GUILLOUX ( 07 61 31 10 52 )

Livraison 4ème Trimestre 2022
ref mandat: 19910
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Type Ecole
    tout type

Aspects financiers

  • Prix
    368800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1234 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    65.86 m2
  • Surface loi Carrez
    65.86 m2
  • Surface terrasse
    19.87 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Mangin

Mangin est un quartier de 2 660 habitants de la ville de Nantes dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Mangin est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 586 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants3 967 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires30 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture35 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches12,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces4 tous les 100m
  • Médecins840 hab/médecin
GUILLOUX Jérôme
GUILLOUX Jérôme
Agent commercial
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1234€.
Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante