Quels sont les diagnostics obligatoires pour la vente immobilière à Nantes ?

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Quels sont les diagnostics obligatoires pour la vente immobilière à Nantes ?

La loi vous impose de réaliser des diagnostics techniques immobiliers avant la vente de votre bien. L’établissement de ce dossier vise à informer l’acquéreur sur l’état général du logement et à le protéger. Dans le cadre d’une vente immobilière, le DDT est inclus au compromis de vente. Mais il est souvent nécessaire de le présenter dès les visites, et ce, pour répondre aux demandes des acquéreurs potentiels et  les convaincre de réaliser une offre. 

Les diagnostics techniques obligatoires dans le cadre d’une vente immobilière

Avant de mettre votre logement sur le marché, contactez un diagnostiqueur certifié pour inspecter votre maison et établir les diagnostics techniques immobiliers. Voici les diagnostics obligatoires pour la vente immobilière :

  • Diagnostic de performance énergétique  ou DPE : validité 10 ans
  • Diagnostic de l’installation de gaz : validité 3 ans
  • Diagnostic de l’installation électrique : validité 3 ans
  • État relatif à la présence de termites dans une zone infestée : validité 06 mois
  • État des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMPT) dans une zone faisant l’objet d’un PPRT ou d’une sismicité : validité 06 mois
  • Certification de surface carrez (si appartement) : illimité sauf rénovation ayant changé la surface)
  • Diagnostic amiante : illimité sauf mise à jour obligatoire (logement construit avant 1997)
  • Diagnostic plomb : 1 an en cas de résultat positif au plomb et illimité le résultat est négatif (logement construit avant 1949)
  • État de l’installation d’assainissement collectif : moins de 3 ans à partir de la signature de l’acte authentique de vente.

Le DPE influence désormais le prix d’un bien immobilier

En ce moment, les logements ayant de faibles consommations énergétiques et d’impact environnemental sont très recherchés. C’est pourquoi, les maisons ou les appartements ayant une bonne performance énergétique peuvent voir leur prix grimper. Ainsi, ne manquez pas de tenir compte de cette information lors d’une vente immobilière à Nantes ou ailleurs.